7 Razones para contratar un Agente Inmobiliario
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7 Razones para contratar un agente inmobiliario
¿Por qué es importante contratar un agente inmobiliario?
Si has tomado la decisión de poner en venta o alquilar tu propiedad, es probable que te estés preguntando si realmente necesitas contratar a un agente inmobiliario.
Un agente inmobiliario “registrado” es el encargado de facilitar el proceso de compra-venta-alquiler y de asesorarte en cada etapa de la comercialización de tu inmueble. Debido a ello, se amplían las posibilidades de encontrar al comprador o arrendatario deseado. Conoce las 7 Razones para contratar un agente inmobiliario. Empecemos…
1. Es un Profesional
Su trabajo está regulado por la Ley 29080; lo que te dará tranquilidad. Si el agente inmobiliario que te ofrece sus servicios es un agente registrado por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS), ciertamente, significa que comprende la importancia de la ley bajo la cual se rige, por consiguiente, trabajará con compromiso (mediante contrato), responsabilidad y ética.
Su experiencia en el sector y sus habilidades en dicho negocio (negociación, comunicación y marketing digital) serán cruciales al momento de lograr la venta o alquiler de tu inmueble.
2. Se encargará de todo el proceso
Sirve de enlace entre compradores/arrendatarios y vendedores/arrendadores, y te orientará sobre todos los pasos a seguir desde el principio hasta el fin de la transacción de compraventa o alquiler de tu inmueble.
Contar con un agente inmobiliario (mediante un contrato de intermediación), significa simplificar todo el proceso relacionado con la venta o alquiler de tu propiedad. Si no quieres tener dolores de cabeza y quieres agilizar el proceso, entonces, debes contar con uno que te sirva como único enlace, esto ayudará a evitar que la comercialización de tu inmueble pase a convertirse en una subasta.
3. Evitas exponerte y protege tu identidad
Si deseas vender tu inmueble, el agente inmobiliario es el intermediario ideal para realizar dicho proceso. El agente te ayudará a mostrar la vivienda durante la etapa en la que diversos interesados estarán visitando tu propiedad y su intervención desde esta etapa será fundamental.
Este Profesional sabrá filtrar entre personas interesadas en visitar la propiedad y personas que solo están preguntando sin intenciones serias de adquisición, e incluso podrá brindar un análisis de qué persona es el mejor comprador/inquilino en potencia. Por otro lado, evitarás exponerte, más aún en la situación actual en la que nos encontramos. El agente inmobiliario formal protegerá tu identidad y tus intereses.
Como experto en bienes raíces, este profesional conoce a la perfección los documentos y trámites a realizar como parte del proceso de la compraventa, podrá orientarte para contratar los servicios de algún abogado y/o notario, además, te asesorará respecto a cuestiones financieras que los interesados compradores primerizos suelen desconocer y contará con información actualizada.
4. Garantiza una compra segura
La presencia de un agente inmobiliario en el proceso de venta o alquiler de un inmueble llevará la gestión de colocación a otro nivel, ya que el interesado en adquirir el inmueble abordará con mayor seriedad la situación al tener que tratar con un experto en bienes raíces, a diferencia de los procesos en los que el dueño busca vender su propiedad en solitario.
5. Ahorrarás tiempo
Contratar un agente inmobiliario en definitivo, te ayudará a iniciar el proceso de muestra de la propiedad y llevará a cabo las diferentes citas con las personas interesadas en conocer la propiedad. Esto será de gran ayuda, porque gracias a ello, agilizará dicho proceso, a diferencia de que tú como propietario desearas mostrar tu inmueble y tus horarios laborales o de rutina no te permitan conseguir las citas para mostrar tu inmueble.
No obstante, esto no quiere decir que esta sea la principal razón para contratar a este profesional, debes asegurarte de que el agente te ayude a evitar impases durante este proceso, ya que tarde o temprano terminan por estropear e impedir el rumbo de esta gestión.
6. Tendrás soporte inmobiliario y digital
Una propiedad que se vende a través de un agente inmobiliario, se vende entre un 35 y un 42% más rápido. ¿Por qué ocurre esto?. Porque un agente inmobiliario conoce perfectamente cómo funciona el mercado, lo sondea, busca posibles compradores o arrendatarios a través de un plan de ventas eficiente, y muestra el inmueble a todos aquellos que puedan tener un interés en el y cumplan los requisitos necesarios.
Además, realiza estudios de mercado que luego sirven para fijar el precio de salida del inmueble en función de la zona y actualizarlo de acuerdo a la respuesta del mercado y te dará a conocer sobre los impuestos que todo propietario debe de pagar por vender su propiedad.
Adicionalmente, es importante que este profesional te ofrezca y se encargue de todo el marketing inmobiliario. En la actualidad, poner un cartel de “Se vende” afuera de la propiedad no es suficiente, porque la forma de publicitar la venta o alquiler ha cambiado.
Tampoco significa que tú o el agente coloquen en su perfil de facebook “Se vende propiedad”, discúlpame, pero, esto va más allá. Hoy en día, las propiedades que se venden o alquilan son las que cuentan con un plan de marketing digital inmobiliario, elaborado estratégicamente y de manera personalizada para cada propiedad. Recuerda que tu inmueble no es para todo el mundo.
En sintesís, la mejor forma es recurriendo a un agente profesional que sea estratega en marketing digital inmobiliario.
7. Diferente perspectiva
La experiencia y visión de un agente inmobiliario serán esenciales al momento de colocar a la venta o alquiler tu propiedad. Desde el uso de herramientas digitales para difundir la promoción de la venta o alquiler de tu inmueble, hasta saber explotar las mejores cualidades y atractivos de tu propiedad para conseguir más personas interesadas en adquirirla. Además de su dominio al momento de identificar las necesidades de un cliente y poner en práctica sus habilidades persuasivas.
Asimismo, el Agente Inmobiliario verá la propiedad de manera objetiva, y no se dejará llevar por los sentimientos, a diferencia del propietario que mantiene sentimientos arraigados con la propiedad.
En consecuencia, en la mayoría de casos, esto impide un cierre exitoso, porque a fin de cuentas, el comprador no se deja llevar por los sentimientos, sino por lo que ve.
¿Tu Propiedad aún sigue en Venta en el Mercado?
Si no tienes los resultados que esperas, no te preocupes que eso puede cambiar. No estás solo en este proceso. Soy tu socio estratégico en todo el proceso de venta o alquiler de tu inmueble. ¡Agenda tu reunión Ya!
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César Del Aguila
PN – 11056 MVCS
