Cuatro errores al adquirir
un crédito hipotecario
Índice de contenidos
Introducción
Elegir un crédito hipotecario para la compra de tu vivienda es una decisión crucial. Antes de contratarlo recuerda solicitar un esquema de pago. Se debe poner atención en el enganche y comisiones, entre otros puntos.
Un inmueble es un patrimonio que durará toda la vida, por lo que, al momento de elegir un préstamo para ello, se deben tomar en cuenta que los pagos no sean excesivos.
Cada año, los compradores inexpertos se aventuran a ver y comprar departamentos, pero cometen los mismos errores que sus padres, hermanos y amigos cuando adquirieron sus primeras viviendas.
Aquí te presento 4 errores que posiblemente estás cometiendo al obtener tu crédito hipotecario.
1.
Quizás la primera equivocación al contratar este financiamiento es acudir a un banco en donde uno ya es cliente y solicitar la hipoteca con esa entidad sin hacer un comparativo con otras instituciones, pues aunque el primero brinde mejores condiciones, hay casos en donde se pueden encontrar productos que se adapten mejor.
2.
Otro error muy común es considerar tan sólo la tasa de interés. Obtener la tasa más baja no necesariamente implica que tenga el mejor crédito. También debes comparar la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA); éste es un mejor indicador para saber el costo, pues tiene seguros y comisiones.
3.
No comparar las condiciones que ofrecen las diferentes instituciones financieras. Compara y revisa si existen cargos como: comisión por apertura, comisión por administración, y penalización por pagos anticipados (si existe tal cargo) y anualidades en su caso.
Tales cargos, considerados en forma aislada tal vez parezcan bajos e incluso mínimos o despreciables, pero, ya sumados como un gran total, pueden hacer que el costo del crédito se incremente de manera sustancial.
4.
Hay que tener presente que al contratar un crédito hipotecario es habitual el pago de una cantidad por concepto de seguros. Generalmente este tipo de créditos incluyen seguro de vida, daños y desempleo. Hay que informarse sobre sus condiciones
Conclusiones
Es buena idea acudir a un bróker hipotecario (sectorista), contar con una persona especializada en créditos hipotecarios que ahorrará el trabajo de hacer comparaciones y de saber todas las condiciones y requerimientos del banco a la hora de decidir.
Como parte del servicio especializado que tengo para compradores como tú. Tengo para ti alianzas estratégicas con especialistas en préstamos hipotecarios. Te ayudaré también a contar con el crédito hipotecario que más te convenga.
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César Del Aguila
PN – 11056 MVCS